6292 SAYILI ORMAN KÖYLÜLERİNİN KALKINMALARININ DESTEKLENMESİ VE HAZİNE ADINA ORMAN SINIRLARI DIŞINA ÇIKARILAN YERLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE HAZİNEYE AİT TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI HAKKINDA KANUN TAM METNİ (1-8 MADDELER)

ORMAN KÖYLÜLERÄ°NÄ°N KALKINMALARININ DESTEKLENMESÄ° VE HAZÄ°NE ADINA ORMAN SINIRLARI DIÅžINA ÇIKARILAN YERLERÄ°N DEÄžERLENDÄ°RÄ°LMESÄ° Ä°LE HAZÄ°NEYE AÄ°T TARIM ARAZÄ°LERÄ°NÄ°N SATIÅžI HAKKINDA KANUN

 

Kanun No. 6292

Kabul Tarihi: 19/4/2012

BÄ°RÄ°NCÄ° BÖLÜM

Genel Hükümler

Amaç ve kapsam

MADDE 1- (1) Bu Kanunun amacı; 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanununun 2 nci maddesi gereÄŸince, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin deÄŸerlendirilmesi, yeni orman alanlarının oluÅŸturulması, nakline karar verilen Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köyler halkının yerleÅŸtirilmesi ve orman köylülerinin kalkındırılmasının desteklenmesi ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına iliÅŸkin usul ve esasların belirlenmesidir.

(2) Bu Kanun, 6831 sayılı Kanunun 2 nci maddesine göre Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler ile Hazineye ait tarım arazileri hakkında uygulanır.

Tanımlar

MADDE 2- (1) Bu Kanunun uygulanmasında;

a) 2/A alanları: 6831 sayılı Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (A) bendine göre Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak yerleri,

b) 2/B alanları: 6831 sayılı Kanunun 20/6/1973 tarihli ve 1744 sayılı Kanunla deÄŸiÅŸik 2 nci maddesi ile 23/9/1983 tarihli ve 2896 sayılı, 5/6/1986 tarihli ve 3302 sayılı kanunlarla deÄŸiÅŸik 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (B) bendine veya kesinleÅŸmiÅŸ mahkeme kararlarına göre Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak yerleri,

c) Emlak vergi deÄŸeri: Taşınmazın, 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen asgarî metre kare birim deÄŸeri üzerinden hesaplanacak bedelini,

ç) Güncelleme listesi: 21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun ek 4 üncü maddesine göre düzenlenen ve 2/B alanlarından daha önce kullanım kadastrosu yapılan yerlerin fiili kullanım durumlarını gösteren ve tescil edilen listeleri,

d) Ä°dare: Ä°llerde defterdarlıkları, ilçelerde malmüdürlüklerini,

e) Kadastro tutanağı: 3402 sayılı Kanuna göre düzenlenen ve 2/B alanlarının fiili kullanım durumlarını gösteren ve kesinleÅŸen tutanakları,

f) Proje alanı: 2/B alanlarını ve proje bütünlüÄŸünü saÄŸlamak amacıyla gerektiÄŸinde bu alanların dışında kalan yerleri de kapsayan ve sınırları Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı, Toplu Konut Ä°daresi BaÅŸkanlığı veya ilgili büyükÅŸehir ya da diÄŸer belediyelerce belirlenen ve Çevre ve Åžehircilik Bakanlığınca onaylanan gecekondu veya kentsel dönüÅŸüm projesi uygulanacak alanları,

g) Rayiç bedel: Bu Kanun hükümlerine göre satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet Ä°hale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların DeÄŸerlendirilmesi ve Katma DeÄŸer Vergisi Kanununda DeÄŸiÅŸiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedelini,

ÄŸ) Satış iÅŸlemleri: PeÅŸin satışlarda bedelin tahsilinden feraÄŸ dâhil diÄŸer iÅŸlemlere, taksitli satışlarda ise sözleÅŸmenin düzenlenmesine kadar olan süreci,

h) TOKİ: Toplu Konut İdaresi Başkanlığını,

ifade eder.

Tasarrufa geçme

MADDE 3- (1) Orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden;

a) 2/A alanları, nakline karar verilen Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köyler halkının kısmen veya tamamen yerleÅŸtirilmesi için Devlet eliyle ihya edilerek bu halka devri ve yararlandırılması amacıyla Orman Genel MüdürlüÄŸünün,

b) 2/B alanları, bu Kanun kapsamında deÄŸerlendirilmek üzere Maliye Bakanlığının,

tasarrufuna geçer.

(2) 2/A ve 2/B alanlarında bulunan taşınmazların tapu kütüklerinde 6831 sayılı Kanunun 2 nci maddesi ile aynı maddenin birinci fıkrasının (A) ve (B) bentlerine göre orman sınırları dışına çıkartıldığı yönünde yer alan belirtmeler, ilgisine göre Orman Genel MüdürlüÄŸünün veya Maliye Bakanlığının ya da idarenin talebi üzerine tapu idarelerince terkin edilir.

Ä°KÄ°NCÄ° BÖLÜM

Orman Köyleri Halkının Nakli ve YerleÅŸtirilmesi

Nakil, kamulaştırma, ıslah, imar, ihya ve tescil işlemleri

MADDE 4- (1) Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan ve yerinde kalkındırılmaları mümkün görülmeyen köyler halkının baÅŸvurusu üzerine veya bulundukları yerlerden orman rejimi bakımından kaldırılmaları zorunlu bulunan köyler halkının resen 2/A alanlarına, bu mümkün olmadığı takdirde diÄŸer yerlere kısmen veya tamamen nakline ve yerleÅŸtirilmelerine ilgili bakanlıkların görüÅŸü alınarak Orman ve Su Ä°ÅŸleri Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca karar verilir. Nakline ve yerleÅŸtirilmesine karar verilen bu köylerle ilgili iÅŸ ve iÅŸlemler Orman Genel MüdürlüÄŸünce yürütülür.

(2) Orman olarak muhafazasında bilim ve fen bakımından hiçbir yarar görülmeyen, aksine tarım alanına dönüÅŸtürülmesinde yarar olduÄŸu tespit edilen yerlerden, Orman ve Su Ä°ÅŸleri Bakanlığının teklifi üzerine sınırları Bakanlar Kurulunca belirlenen alanlar; baraj veya gölet rezervuar alanları ile içme suyu maksatlı barajların mutlak koruma alanlarında, askeri yasak bölgelerde, deprem veya erozyon ya da heyelan tehlikesi bulunan alanlarda kalmaları sebebiyle bulundukları yerleÅŸim yerlerinden kaldırılmaları zorunlu bulunan Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köy ve mahalle halkının iskânlarının temini için, Bakanlar Kurulunca belirlenecek usul ve esaslara göre Orman Genel MüdürlüÄŸünce orman sınırları dışına çıkartılarak tapuda Hazine adına tescil edilir. Bu alanlar Çevre ve Åžehircilik Bakanlığının tasarrufuna geçer. Bu alanlarda 3402 sayılı Kanunun 22 nci maddesinin kadastrosu yapılmış olan yerlerin ikinci defa kadastroya tabi tutulamayacağına iliÅŸkin hükmü uygulanmaz. Bu alanların tespiti amacıyla Orman Genel MüdürlüÄŸünce yeteri kadar orman kadastro komisyonu görevlendirilir. Bu tespit sırasında ilan süresi bir hafta, itiraz süresi ise bir ay olarak uygulanır. Bu fıkra kapsamında yapılacak orman kadastrosu uygulamasındaki iÅŸlemlerde bu fıkrada belirtilen süreler uygulanır. Bu fıkra kapsamında nakline ve yerleÅŸtirilmesine karar verilen köyler veya mahallelere ait iskân iÅŸ ve iÅŸlemleri ilgili kamu idaresi ile Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı tarafından müÅŸtereken yürütülür.

(3) Nakline ve yerleÅŸtirilmesine karar verilen veya bulundukları yerleÅŸim yerlerinden kaldırılmaları zorunlu bulunan Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köy ve mahalle halkına ait olan ve bu köy ve mahalle sınırları içerisinde bulunan taşınmazlardan kamulaÅŸtırılması gerekenler, 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı KamulaÅŸtırma Kanunu hükümlerine göre ilgili kamu idaresi tarafından kamulaÅŸtırılır. Genel bütçe kapsamındaki kamu idarelerince kamulaÅŸtırılan taşınmazlar tapuda Hazine adına tescil edilerek Orman Genel MüdürlüÄŸünce Devlet ormanı olarak aÄŸaçlandırmaya uygun alanlar derhal aÄŸaçlandırılır. DiÄŸer kamu idarelerince kamulaÅŸtırılan taşınmazlar ise, tapuda kamulaÅŸtırmayı yapan idare adına tescil edilir. Tescil edilen bu alanlardan aÄŸaçlandırmaya uygun olanlar aÄŸaçlandırılır. KamulaÅŸtırma iÅŸlemlerine yapılan itirazlar iskânla ilgili yapılan iÅŸlemleri durdurmaz. Çevre ve Åžehircilik Bakanlığınca yeni iskân edilecek alanda hak sahiplerine verilecek bina, arsa ve arazilerin bedellerinin borçlandırılması ve trampasında kullanılması gereken kamulaÅŸtırma bedeli; birinci fıkra kapsamında yürütülen iÅŸ ve iÅŸlemler bakımından Orman Genel MüdürlüÄŸünce, ikinci fıkra kapsamında yürütülen iÅŸ ve iÅŸlemler bakımından ise ilgili kamu idaresi tarafından Çevre ve Åžehircilik Bakanlığının ilgili hesabına aktarılır.

(4) Nakline ve yerleÅŸtirilmesine karar verilen veya bulundukları yerleÅŸim yerlerinden kaldırılmaları zorunlu bulunan Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köy ve mahalle halkının yerleÅŸtirilmesi amacıyla orman sınırları dışına çıkarılarak Hazine adına tescil edilip Orman Genel MüdürlüÄŸünün tasarrufuna geçen veya Çevre ve Åžehircilik Bakanlığının tasarrufuna geçen yerlerin;

a) Ä°klim, toprak ve diÄŸer arazi özellikleri deÄŸerlendirilerek tarımsal faaliyetlere uygun olup olmadığı, ıslah ve imar edilerek tarımsal faaliyetlere uygun hale dönüÅŸtürülüp dönüÅŸtürülemeyeceÄŸi ile tarım ve tarım dışı amaçlı arazi kullanım planları, arazi ıslahı, imarı ve ihyasına yönelik iÅŸlemler ve uygulamalar Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığınca,

b) YerleÅŸim planları ve uygulamaları (a) bendinde belirtilen arazi kullanım planları dikkate alınarak Çevre ve Åžehircilik Bakanlığınca,

yapılır veya yaptırılır ve onaylanır.

(5) Dördüncü fıkranın (b) bendi uyarınca onaylanan planlara uygun olarak taşınmazların gerekli tescil iÅŸlemleri yaptırılmak üzere bu planlar birinci fıkra kapsamına giren alanlar için Orman Genel MüdürlüÄŸüne, ikinci fıkra kapsamına giren alanlar için ilgili kamu idaresine gönderilir. Bu taşınmazlar bu Kanun kapsamındaki iskân hizmetlerinde kullanılmak üzere Çevre ve Åžehircilik Bakanlığına resen tahsis edilmiÅŸ sayılır.

(6) Ä°skân iÅŸlemleri bu Kanun ile 19/9/2006 tarihli ve 5543 sayılı Ä°skân Kanunu hükümlerine göre yürütülür. Ancak, bu madde kapsamında yapılacak nakil ve yerleÅŸtirmelerde, 5543 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin ikinci fıkrası kapsamında bulunan aileler de hak sahibi sayılır ve talepleri hâlinde bunlar da iskân edilir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

DeÄŸerlendirme Ä°ÅŸlemleri

Yeniden orman olarak ihdas edilecek yerler

MADDE 5- (1) 2/B alanlarından tekrar orman olarak deÄŸerlendirilmesi Orman Genel MüdürlüÄŸünce teklif edilen yerler, Maliye Bakanlığınca bu Genel MüdürlüÄŸe tahsis edilir. Bu yerler üzerindeki muhdesat, Orman Genel MüdürlüÄŸünce 2942 sayılı Kanun hükümlerine göre kamulaÅŸtırılır.

(2) Nakline ve yerleÅŸtirilmesine karar verilen veya bulundukları yerleÅŸim yerlerinden kaldırılmaları zorunlu bulunan Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köy ve mahalle halkının nakledilmesi sonucunda boÅŸaltılan orman içindeki arazi, yapı ve tesis yerleri, Orman Genel MüdürlüÄŸü tarafından Devlet ormanı olarak derhal aÄŸaçlandırılır.

(3) 2/A alanlarından amacı doÄŸrultusunda deÄŸerlendirilemeyeceÄŸi veya bulundukları yerleÅŸim yerlerinden kaldırılmaları zorunlu bulunan Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köy ve mahalle halkının iskânlarının temini için kullanılamayacağı anlaşılan yerlerle ilgili bu uygulama, Orman Genel MüdürlüÄŸü tarafından resen iptal edilerek bu yerler orman vasfıyla Hazine adına tescil edilir.

Hak sahibi, başvuru ve doğrudan satış

MADDE 6- (1) 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten önce düzenlenen güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleÅŸmiÅŸ mahkeme kararlarına göre oluÅŸturulan tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31/12/2011 tarihinden önce kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilen kiÅŸilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye baÅŸvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler bu Kanuna göre hak sahibi sayılır.

(2) 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten sonra düzenlenecek güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleÅŸmiÅŸ mahkeme kararlarına göre oluÅŸturulacak tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31/12/2011 tarihinden önce kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilecek kiÅŸilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye baÅŸvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler de hak sahibi sayılır.

(3) Hak sahiplerinden birinci fıkra kapsamında olanlar bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten itibaren altı ay içinde, ikinci fıkra kapsamında olanlar ise, güncelleme listelerinin tescil edildiÄŸi veya kadastro tutanaklarının kesinleÅŸtiÄŸi tarihten itibaren sekiz ay içinde idareye baÅŸvurarak, bu taşınmazların bedeli karşılığında kendilerine doÄŸrudan satılmasını isteyebilirler.

(4) Hak sahiplerine doÄŸrudan satılacak olan taşınmazların satış bedeli, rayiç bedelin yüzde yetmiÅŸidir.

(5) BaÅŸvuru sahiplerinden satış bedellerine mahsup edilmek üzere; belediye ve mücavir alan sınırları içinde olan yerler için iki bin Türk Lirası, dışında olan yerler için bin Türk Lirası baÅŸvuru bedeli alınarak ilgilileri adına emanet hesabına kaydedilir.

(6) Hak sahiplerine satış iÅŸlemleri idarece, baÅŸvuru süresinin bittiÄŸi tarihten itibaren en geç altı ay içinde sonuçlandırılır.

(7) Bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten önce düzenlenen güncelleme listeleri veya kadastro tutanakları kapsamında kalan taşınmazların satış iÅŸlemleri, 1/5/2010 tarihinden itibaren tespit edilen rayiç bedeller üzerinden yapılır.

(8) Satış bedeli peÅŸin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin tamamının peÅŸin ödenmesi hâlinde yüzde yirmi, en az yarısının ödenmesi hâlinde yüzde on oranında indirim uygulanır ve bu bedeller idarece yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenir. TebliÄŸ edilen satış bedeline itiraz edilemez ve dava açılamaz. PeÅŸinat alınmadan yapılan taksitle satışlarda ise satış bedelinin yüzde onu, yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde, kalanı ise belediye ve mücavir alan sınırları içinde en fazla üç yılda altı eÅŸit taksitte, belediye ve mücavir alan sınırları dışında ise en fazla dört yılda sekiz eÅŸit taksitte faizsiz olarak ödenir. Taksitli satışlarda kalan miktarı karşılayacak tutarda kesin ve taksitlendirmeye uygun süreli banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanuni ipotek tesis edilmesi hâlinde; taşınmaz, tapuda hak sahibi adına devredilir. Ä°dare tarafından yapılan taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan taşınmaz satış sözleÅŸmeleri ile kanuni ipotek sözleÅŸmelerinde resmî ÅŸekil ÅŸartı aranmaz. Hak sahipliÄŸi belgesi; hak sahibinin Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası, imzası, fotoÄŸrafı ve nüfus bilgilerini içerecek ÅŸekilde idarece düzenlenir. Düzenlenen hak sahipliÄŸi belgelerinin idarece yazılı olarak tapu idaresine bildirilmesi üzerine, devir ve kanuni ipotek tapu siciline resen tescil edilir. Ä°potek tesis edilerek devredilen taşınmazların üçüncü kiÅŸilere satılması hâlinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur. Bu hususta tapu kütüÄŸünde gerekli belirtme yapılır. Hak sahibi adına mülkiyet devredilmeden yapılan taksitli satışlarda, hak sahibi tarafından yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda, tahsil edilen tutar hak sahibine aynen ve faizsiz olarak iade edilir.

(9) PeÅŸin satışlarda satış bedelinin tamamını, taksitli satışlarda ise peÅŸinatı veya taksitleri vadesinde ödememek suretiyle yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin doÄŸrudan satın alma hakları düÅŸer. Ancak, taksitli satışlarda, taksit süresinin sonuna kadar ödenmek kaydıyla taksitlerden ikisinin vadesinde ödenmemesi yükümlülüklerin ihlali anlamına gelmez. Vadesinde ödenmeyen taksit tutarlarına 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesine göre belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.

(10) Hak sahibi olunmasında kanuni halefiyet, hak sahibinin veya mirasçılarının bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten sonra noter tarafından düzenlenecek muvafakatname vermeleri hâlinde ise akdî halefiyet hükümleri geçerlidir. Bu fıkraya göre noter tarafından düzenlenecek muvafakatnamelerden 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanunu hükümlerine göre elli Türk Lirası maktu noter harcı alınır.

(11) Hak sahibi olmadığı belirlenen baÅŸvuru sahiplerine, bu Kanundan yararlanamayacakları gerekçeleriyle birlikte bildirilerek baÅŸvuru bedeli aynen ve faizsiz olarak iade edilir.

(12) Bu maddeye göre hak sahiplerine doÄŸrudan satılması gereken taşınmazlardan aÄŸaçlandırılmak üzere Orman Genel MüdürlüÄŸüne tahsis edilen, kamu hizmetlerine ayrılan veya bu amaçla kullanılan ya da Maliye Bakanlığınca belirlenen taşınmazlar ile ilgili idarelerce bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde idareye bildirilmesi ÅŸartıyla özel kanunlar gereÄŸince deÄŸerlendirilmesi gerekenler ile içme ve kullanma suyu havzalarında maksimum su seviyesinden itibaren üç yüz metrelik bant içerisinde kalan yerler hak sahiplerine satılmaz. Bu taşınmazların yerine istenilmesi hâlinde hak sahiplerine, hak sahibi oldukları taşınmazın rayiç deÄŸerine eÅŸdeÄŸer öncelikle aynı il sınırları içerisinde bulunan 2/B alanlarındaki taşınmaz, bu maddenin dördüncü fıkrasına göre hesaplanacak satış bedeli karşılığında doÄŸrudan satılabilir.

(13) Hak sahiplerinden idarenin teklifini kabul etmeyenler doÄŸrudan satış hakkından yararlanamazlar, baÅŸkaca talepte bulunamazlar, hak ve tazminat talep edemezler ve dava açamazlar.

(14) Bu maddeye göre hak sahibi bulunmayan veya doÄŸrudan satın almaya iliÅŸkin hak sahipliÄŸi kalmayan taşınmazların tapu kütüklerinde yer alan 2/B, kullanıcı ve muhdesat belirtmeleri Maliye Bakanlığının talebi üzerine tapu idaresince terkin edilir ve bu taşınmazlar Maliye Bakanlığınca satış dâhil genel hükümlere göre deÄŸerlendirilir.

(15) Hak sahipliÄŸi kalmayan taşınmazların deÄŸerlendirilmesi amacıyla, 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin son fıkrası kapsamında kalanlar hariç olmak üzere, üzerlerinde bulunan kiÅŸilere ait yapı ve eklentiler; o yıla ait Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı yapı birim fiyatlarından eksik imalat bedelleri ve yıpranma payı düÅŸüldükten sonra kalan bedeli ilgililerine ödenmek suretiyle yıktırılır veya bu ÅŸekilde belirlenen bedel, taşınmazın deÄŸerine eklenerek son müracaat tarihinden itibaren üç yıl içinde satılarak satıştan elde edilen gelirden yapı ve eklenti sahiplerine ödenir ve idare tarafından yapıların tahliyesi saÄŸlandıktan sonra feraÄŸ iÅŸlemleri gerçekleÅŸtirilir.

(16) Bu maddenin üçüncü ve altıncı fıkralarında belirtilen süreleri iki katına kadar artırmaya Bakanlar Kurulu yetkilidir.

2/A veya 2/B belirtmelerinin terkini ve iade edilecek taşınmazlar

MADDE 7- (1) Ä°lgililer tarafından idareye baÅŸvurulması ve idarece bu baÅŸvuru üzerine veya resen yapılan inceleme ve araÅŸtırma sonucunda doÄŸruluÄŸu tespit edilmesi hâlinde;

a) Tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluÅŸturulan ve tapuda halen kiÅŸiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleÅŸen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı ÅŸekilde iÅŸlem yapılır. Ancak bu kararlardan infaz edilerek tapuda Hazine adına tescil edilen taşınmazlar ise, ilgilileri tarafından bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten itibaren iki yıl içinde idareye baÅŸvurulması hâlinde, bedelsiz olarak önceki kayıt maliklerine veya kanuni mirasçılarına iade edilir.

b) Özel kanunları gereÄŸince Devlet tarafından kiÅŸilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleÅŸtirme suretiyle satılanlar ile hisseleri devredilen özel hukuk tüzel kiÅŸileri adına kayıtlı olan ancak daha sonra Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi konulan taşınmazların tapu kayıtları geçerli kabul edilir, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda Hazine adına tescil edilenler ise, bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten itibaren iki yıl içinde ilgilileri tarafından idareye baÅŸvurulması hâlinde önceki maliklerine veya kanuni ya da akdî haleflerine bedelsiz olarak iade edilir. Ancak, bu kiÅŸilerden taşınmazlarına karşılık daha önce yer verilenlere veya bedeli ödenenlere iade iÅŸlemi yapılmaz.

c) Bu fıkra kapsamında kalan taşınmazların kullanıcılarının kayıt maliklerinden farklı kiÅŸiler olmaları ve kayıt maliklerinin bu fıkradan yararlanmak istemeleri hâlinde, kullanıcılar bu Kanunda belirtilen ÅŸartları taşısalar dahi doÄŸrudan satış hakkından yararlanamazlar.

(2) Birinci fıkra kapsamında kalan taşınmazlardan orman sınırı dışına çıkartılacak yerlerde bulunan ve Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/B belirtmesi konulması gereken taşınmazların tapu kütüklerine 2/B belirtmesi konulmaz ve bunlar hakkında dava açılmaz.

(3) Birinci fıkra kapsamında kalan taşınmazlardan tapuda Hazine adına tescilli olan taşınmazlar hakkında aynı fıkrada belirtilen süre içerisinde idareye baÅŸvurmayan ilgililerin hakları bu süre sonunda sona erer, bu kiÅŸiler idareden baÅŸkaca talepte bulunamazlar, hak ve tazminat talep edemezler ve dava açamazlar. Bu taşınmazlardan Hazine adına tescilli olanlar idarece satış dâhil genel hükümlere göre deÄŸerlendirilir.

(4) Bu maddeye göre ilgililerine iade edilmesi gereken taşınmazlardan orman olduÄŸu iddiasıyla Orman Genel MüdürlüÄŸünce açılan davalar sonucunda orman niteliÄŸiyle Hazine adına tescil edilen, fiilen orman niteliÄŸinde olan veya bu nedenle dava açılması gereken, aÄŸaçlandırılmak üzere Orman Genel MüdürlüÄŸüne tahsis edilen, kamu hizmetlerine ayrılan veya bu amaçla kullanılan, özel kanunlar gereÄŸince deÄŸerlendirilmesi gereken veya Maliye Bakanlığınca belirlenen taşınmazlar ilgililerine iade edilmez. Bu taşınmazların yerine, idarece belirlenen ve ilgililerince itiraz ve dava konusu edilmeksizin kabul edilen rayiç bedelleri ödenebilir veya rayiç bedellerine uygun taşınmazlar verilebilir.

Proje alanlarının belirlenmesi ve bu alanda kalan taşınmazların değerlendirilmesi

MADDE 8- (1) 2/B alanlarından bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten önce kadastro tutanakları kesinleÅŸen veya güncelleme listeleri tescil edilen alanlarda bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten itibaren otuz gün içinde, bu Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten sonra kadastro tutanakları kesinleÅŸecek veya güncelleme listeleri tescil edilecek alanlarda ise kesinleÅŸme ve tescil tarihinden itibaren üç ay içinde, proje alanı belirlemek isteyen 2 nci maddenin birinci fıkrasının (f) bendinde belirtilen idareler tarafından bu alanın sınırları tespit edilerek, alana ait uydu fotoÄŸrafları, varsa her tür ve ölçekteki plan, parselasyon planı, mülkiyet bilgileri, kadastral paftaları ve halihazır haritalarıyla birlikte proje alanı sınırı onaylanmak üzere belediyeler tarafından valilikler aracılığıyla, TOKÄ° tarafından doÄŸrudan Çevre ve Åžehircilik Bakanlığına gönderilir. Bu alanlar, adı geçen Bakanlık tarafından talebin intikal tarihinden itibaren otuz gün içerisinde aynen veya deÄŸiÅŸtirilerek onaylanır ya da reddedilir ve teklif sahibi idareye bildirilir.

(2) Teklif sahibi idare tarafından onay tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde onaylanan proje alanı Maliye Bakanlığına gönderilerek, proje alanı içinde kalan 2/B alanlarındaki taşınmazların devrinin talep edilmesi üzerine, bu taşınmazlardan Maliye Bakanlığınca uygun görülenler, hak sahipleri ve mevcut hakları da belirtilmek suretiyle emlak vergi deÄŸeri üzerinden talep sahibi idareye devredilir. Devir bedeli peÅŸin veya bu Kanunda belirtilen sürelerde taksitle ödenebilir.

(3) Aynı proje alanı için birden fazla teklif olması hâlinde, öncelik sıralaması TOKÄ°, büyükÅŸehir belediyeleri ve belediyeler olmak üzere deÄŸerlendirme yapılır.

(4) Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı tarafından proje alanı belirlenmesi hâlinde, üçüncü fıkra hükmü dikkate alınmaksızın öncelik Bakanlığındır. Bakanlık tarafından belirlenen ve onaylanan proje alanı içerisinde kalan 2/B alanlarındaki taşınmazlar ise, hak sahipleri ve mevcut hakları da belirtilmek suretiyle ve bu Kanun amaçlarında kullanılmak üzere adı geçen Bakanlığa tahsis edilir ve bu alanlar adı geçen Bakanlık tarafından deÄŸerlendirilir. Bu fıkra kapsamında kalan taşınmazların bu Kanunda belirtilen satış ve ödeme koÅŸulları da dikkate alınarak deÄŸerlendirilmesine ve bu fıkranın uygulanmasına iliÅŸkin usul ve esaslar, Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığınca müÅŸtereken belirlenir.

(5) Proje alanı olarak belirlenen bölgelerdeki her ölçekteki imar planları ve deÄŸiÅŸiklikleri ile bu planlara dayalı olarak yapılacak imar uygulamaları, parselasyon planları, ifraz ve tevhit iÅŸlemleri proje alanı sahibi idare tarafından yapılır ve Çevre ve Åžehircilik Bakanlığınca onaylanır.

(6) Proje alanlarında ihdas edilecek taşınmazlar, tapuda devir alan idare adına tescil edilir. Devredilen taşınmazların tapu kütüklerinde bulunan 2/B, kullanıcı ve muhdesata iliÅŸkin belirtmeler devir alan idarenin talebi üzerine terkin edilir. Devredilen taşınmazlardan imar planları yapılması sonucunda eÄŸitim, saÄŸlık ve benzeri resmî tesis alanları için ayrılan yerler ile özel kanunları gereÄŸince korunması gereken taşınmazlar, imar uygulaması sonucunda bedelsiz ve müstakil parsel ÅŸeklinde Hazine adına tapuya resen tescil edilir ve bu hususta tapu kütüÄŸüne belirtme yapılır. Ä°mar uygulamasını müteakip imar planlarında yukarıda sayılan kullanımlara ayrılmayan parsellere belirtmeler taşınmaz.

(7) Devralan idareler devraldıkları taşınmazları; hak sahiplerinin talebi üzerine fiili durumuna uygun olarak ifraz edilmek suretiyle müstakil parsel veya paylı olarak, üzerinde çok katlı bina bulunan taşınmazlarda ise kat mülkiyeti tesisi suretiyle, bunun mümkün olmaması hâlinde paylı olarak hak sahipleri ile bunların kanuni veya bu Kanunun yayımı tarihinden önce yapılmış olan akdî haleflerine tabi oldukları mevzuatına göre bu Kanunda belirtilen satış ve ödeme koÅŸullarını da dikkate alarak rayiç bedel üzerinden doÄŸrudan satabileceÄŸi gibi; hak sahipleri taşınmazı doÄŸrudan satın almış olsaydı Hazineye ödeyeceÄŸi bedeli devralan idarelere ödemeyi kabul etmesi hâlinde, taşınmaz kendisine ait kabul edilerek hakları karşılanmak kaydıyla devir alan idareler kendi projelerinde ve mevzuatlarına göre deÄŸerlendirebilir. Üzerinde yapı ve eklentileri bulunan proje alanında kalan taşınmazların üzerindeki yapılar için; o yıla ait Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı yapı birim fiyatlarından eksik imalat bedeli ve yıpranma payı düÅŸüldükten sonra kalan bedel ödenir ya da bu bedel, devralan idareler tarafından gerçekleÅŸtirilen projeler kapsamında hak sahiplerine verilecek taşınmazların bedelinden mahsup edilir. Bu durumda hak sahipleri, bu hakların dışında taşınmazların doÄŸrudan satış hakkından yararlanamazlar.

DEVAMI Ä°ÇÄ°N AÅžAÄžIDAKÄ° LÄ°NKÄ° TIKLAYINIZ
6292 SAYILI KANUN TAM METNÄ°(9-16 MADDELER)